Le concept de « projet urbain » s'inscrit dans la nouvelle stratégie de ce Département qui envisage de développer une nouvelle approche d'intervention spatiale en renforçant les procédés de planification urbaine et à assurer la mise en œuvre des grandes actions urbaines et ce, suite aux mutations et aux dysfonctionnements générés par la complexité et la rapidité du développement urbain ainsi qu’aux mutations qu’il induit.

Aujourd'hui, la ville est de plus en plus intégrée dans une logique de complexité entre acteurs locaux et citoyens d'où la nécessité de reconsidérer la manière d'y intervenir.

Ainsi, le projet urbain se veut une réponse aux dysfonctionnements multiples des villes en visant le développement social et économique d'un site et sa revalorisation urbaine par son intégration urbanistique et la dynamisation de l’unité de la ville.

L'amélioration du cadre de vie urbain passe essentiellement par la mise en chantier d'actions concrètes qui visent à requalifier l'espace urbain et à permettre à la ville de se doter de projets structurants qui assurent la liaison entre les différentes entités de la ville, la fonctionnalité des espaces, la mise en valeur de ses atouts et l'épanouissement du citoyen.

Etant donné la diversité des situations locales, chaque projet urbain est un cas unique, s’inscrivant dans une temporalité propre, selon une logique de débat.

Le projet urbain peut être échelonné selon les cas de figures en projet urbain global à l'échelle de l'agglomération (communautaire), ou en projet urbain local à l'échelle de la ville (de secteur), ou en projet urbain ponctuel à l'échelle du quartier (ou projet de proximité).

Aussi, de part sa finalité et sa conception, un projet urbain quelque soit sa taille et son échelle interpelle essentiellement la dimension politique, sociale, économique et financière, culturelle et urbanistique.

Par ailleurs, et afin d’initier les premiers fondements du projet urbain, ce Département a procédé par l'identification des grands projets urbains potentiels à travers le territoire national, révélateurs et générateurs d'une dynamique urbaine et socio-économique, permettant d’assurer la mise à niveau et la requalification de nos villes.

Enfin, les grands projets urbains de la ville peuvent être identifiés en projet de requalification, de renouvellement et de rénovation urbains en réutilisant des friches urbaines, en valorisant l'espace paysager urbain et naturel.

Un certain nombre d’actions ont déjà été entreprises notamment, l’élaboration d’une base de données relative aux grands projets urbains, l’élaboration d’études à savoir, la requalification et le renouvellement urbains de Lâayoune basse, du centre colonial de Tétouan, du pôle historique de Meknès, du centre ancien d’Agadir et de l’ancienne zone industrielle de Safi.

Les compétences sur les projets urbains doivent se partager et se négocier entre l’Etat et les pouvoirs locaux. La production de la ville devant se faire par des montages d’opérations qui reposent sur le partenariat public-privé. La mise en place de ces structures partenariales est dévolue aux autorités locales. Il s’agit également de mobiliser des capitaux locaux pour créer localement des lieux de concertation et de négociation.

Ce partenariat devrait avoir lieu par une participation et une concertation élargie avec les populations en vue d’éviter l’exclusion et la disqualification sociale des populations résidentes et de faire de la concertation une finalité et un moyen pour définir les projets en adéquation avec les choix de ces dernières tout en mettant en œuvre les techniques de marketing et de communication.

Trois niveaux d’organisation se dégagent pour le bon déroulement et le suivi du projet en question, en l’occurrence, le comité de suivi politique, le comité de suivi technique et le comité chargé du management du projet et ce, en redynamisant le rôle des citoyens par le biais d’un comité consultatif constitué de consultants pluridisciplinaires qui mettrait en exergue les aspirations, les attentes et les propositions des citoyens.

pour plus d'informations, consultez le site de la Direction de l'Urbanisme

http://www.marocurba.gov.ma/urbanisme/index.asp